Ceny materiałów budowlanych ponownie rosną, choć skala podwyżek jest znacznie mniejsza niż w okresie największych szoków cenowych z poprzednich lat. W pierwszej połowie 2026 roku szczególnie mocno podrożały drewno i płyty OSB oraz materiały izolacyjne. W czerwcu część wzrostów jeszcze przyspieszyła.
Według danych Grupy PSB, w pierwszym półroczu 2026 roku ceny drewna i płyt OSB były o 11 proc. wyższe niż rok wcześniej. O 5 proc. wzrosły ceny materiałów przeznaczonych do izolacji termicznych. W samym czerwcu dynamika wzrostu była jeszcze wyższa – izolacje termiczne podrożały o 14 proc., a materiały wodochronne o 10 proc.
To oznacza, że po okresie względnej stabilizacji rynek materiałów budowlanych ponownie znalazł się pod presją cenową. Nie wszystkie grupy produktów drożeją jednak w takim samym tempie.
Drewno i OSB na czele
Największy wzrost w pierwszej połowie roku dotyczył materiałów drewnopochodnych. Drewno oraz płyty OSB były w czerwcu o 11 proc. droższe niż rok wcześniej. To istotna zmiana dla firm wykonujących konstrukcje drewniane, dachy, szalunki czy prace wykończeniowe.
Drewno i materiały drewnopochodne są jednocześnie grupą szczególnie podatną na zmiany podaży i popytu. Ich ceny zależą nie tylko od sytuacji na krajowym rynku, ale również od eksportu, dostępności surowca oraz koniunktury w budownictwie.
W przypadku płyt OSB znaczenie ma również sytuacja na europejskim rynku płyt drewnopochodnych. Produkt ten jest wykorzystywany zarówno w konstrukcjach budynków, jak i podczas prac remontowych i wykończeniowych, dlatego jego ceny są istotne dla szerokiej grupy wykonawców.
Izolacje mocno w górę
Drugą grupą, która wyraźnie podrożała, są materiały izolacyjne. W pierwszym półroczu ich ceny wzrosły o około 5 proc. rok do roku, ale dane za sam czerwiec pokazują znacznie większą dynamikę.
Materiały do izolacji termicznych podrożały w czerwcu o 14 proc. w porównaniu z czerwcem 2025 roku. O 10 proc. wzrosły natomiast ceny materiałów wodochronnych.
W praktyce oznacza to zwiększenie kosztów zarówno nowych inwestycji, jak i remontów. Izolacja jest jednym z podstawowych elementów budynku, a jej ograniczenie nie zawsze jest możliwe bez wpływu na parametry techniczne obiektu.
Średnia rośnie, ale nie wszystkie materiały
Dane Grupy PSB pokazują, że w maju 2026 roku średni poziom cen materiałów budowlanych był o 3 proc. wyższy niż rok wcześniej. W sprzedaży detalicznej wzrost wyniósł 1,4 proc., natomiast w hurcie 5 proc.
W kwietniu sytuacja wyglądała podobnie. Średni poziom cen był o 2,1 proc. wyższy niż rok wcześniej, przy czym w kanale hurtowym wzrost wynosił 4,2 proc.
Oznacza to, że ceny rosną stopniowo, ale nie można mówić o równomiernej podwyżce wszystkich materiałów. Część grup produktowych drożeje znacznie szybciej od średniej, podczas gdy w innych przypadkach ceny pozostają stabilne albo nawet spadają.
Budowa nadal drożeje
Szerszy obraz rynku pokazują dane Głównego Urzędu Statystycznego. W czerwcu 2026 roku ceny produkcji budowlano-montażowej były wyższe niż rok wcześniej. W ujęciu miesięcznym wzrosły między innymi ceny robót budowlanych specjalistycznych – o 0,3 proc.
Nie oznacza to jednak, że budowa drożeje wyłącznie za sprawą materiałów. Na końcowy koszt inwestycji wpływają również wynagrodzenia, ceny energii, transport, sprzęt, koszty finansowania oraz marże wykonawców.
Dla firm budowlanych najważniejsza jest więc nie sama zmiana cen pojedynczego produktu, ale jej wpływ na koszt całego kontraktu. Szczególnie odczuwają to przedsiębiorstwa, które realizują inwestycje w oparciu o wcześniejsze kosztorysy i mają ograniczoną możliwość przeniesienia wzrostu kosztów na inwestora.
Czy będzie jeszcze drożej?
Obecne dane nie wskazują na powrót do skoków cen obserwowanych w latach 2021–2022. Rynek pozostaje jednak pod presją wzrostową, a szczególnie istotne są obecnie ceny materiałów izolacyjnych oraz produktów drewnopochodnych.
Warto również zwrócić uwagę na różnicę między ceną materiału a całkowitym kosztem jego zastosowania. Jeżeli drożeje materiał, który wymaga dodatkowo transportu, montażu lub specjalistycznej obróbki, wpływ podwyżki na końcowy koszt inwestycji może być większy niż sugerowałaby sama zmiana ceny produktu.
Dla wykonawców oznacza to konieczność uważniejszego kalkulowania ofert i monitorowania cen. Dla inwestorów – przede wszystkim większe znaczenie ma moment zakupu materiałów. Przy dłuższych inwestycjach różnica kilku procent na poszczególnych grupach produktów może przełożyć się na znaczącą kwotę w całym budżecie.
Na razie nie ma jednak podstaw, aby mówić o kolejnym gwałtownym skoku cen materiałów budowlanych. Bardziej widoczny jest stopniowy powrót wzrostów, który szczególnie mocno dotyka wybranych grup produktów. Największą uwagę w najbliższych miesiącach warto zwracać na drewno, płyty OSB oraz materiały izolacyjne – to właśnie one należą obecnie do grup o najwyższej dynamice cen.
